V poslední době se čím dál více setkáváme s aktivitou katastrálního úřadu, který na ortofotomapě zjišťuje nesrovnalosti na pozemcích vlastníků. Zejména přístavby, nástavby, garáže, které nejsou v katastru nemovitostí evidovány. 

Majitele pak vyzve k nápravě a tím se rozbíhá celé kolečko legalizace. 

Co je to pasport stavby ?

Pasport stavby, nebo také popis stavby, je zjednodušená dokumentace. Neváže se ke stavbě nemovitosti, ale ke stavbám, které již existují, ale projektová dokumentace k nim není dochována. Pasport stavby je vlastně zjednodušená dokumentace skutečného stavu nemovitosti, jejích rozměrů a celkového provedení, která de facto zastupuje (nahrazuje) původní projektovou dokumentaci, pokud se nedochovala. Jeho přesný obsah je dán vyhláškou o dokumentaci staveb č. 499/2006 Sb., konkrétně přílohou č. 14. 

Pasport stavby se skládá z následujících částí:  průvodní zpráva, souhrnná technická zpráva,  jednoduchá situace, půdorysy, pohledy, řez

K čemu pasport potřebuji ?

Pasport stavby se zpracovává v případech, kdy není k dispozici původní projektová dokumentace nebo když se liší od skutečného stavu stavby. Je důležitým dokumentem pro vlastníka stavby, protože může být potřeba při různých úkonech, jako jsou:

• Zjištěné nesrovnalosti na katastru nemovitostí - nejčastější
• Prodej stavby
• Pro jednání s úřady - rekonstrukce, legalizace
  
• Modernizace či rekonstrukce
• Pro vyhotovení Průkazu energetické náročnosti budov - PENB

Kolik pasport stojí ?

malý byt cena cca 7.500 ,-Kč
větší  až velký byt od 10.000,-Kč
chata/rodinný dům cena začíná od  - 12.500 Kč. 
Cena se stanovuje dopředu po předání podkladů a rozsahu zadání. Orientační výpočet 100kč/m2 kreslené plochy, upřesnění podle složitosti. Např. RD od dvou patrech 2x100m2 = 200 x 100 =20.000,-kč. + cena za zaměření, pokud je požadováno.  Po  zaslání adresy nebo parcelního čísla a katastrálního území cenu vždy dopředu zašlu.

Žádost na stavební úřad

V případě zájmu rádi zajistíme i vyplnění žádosti a podání na stavební úřad. Cena domluvou, podle nutnosti doplnění dalších souhlasů (typicky - souhlasy sousedů, obec, odboru územního plánování atd.)