telefon 777 676 191,
email radek-svec@email.cz

Pasport stavby je zjednodušená dokumentace skutečného stavu stavby.

Zachycuje, jak stavba reálně vypadá a jak je provedena v době zaměření. Nejčastěji se zpracovává v případech, kdy se původní projektová dokumentace nedochovala, je neúplná nebo neodpovídá skutečnému provedení objektu.

Pasport stavby obvykle obsahuje technický popis stavby, půdorysy, řezy, pohledy a situační výkres. Slouží jako podklad pro jednání se stavebním úřadem, legalizaci staveb, rekonstrukce, zápis do katastru nemovitostí, prodej nemovitosti nebo například při změně užívání stavby.

Povinnost uchovávat dokumentaci skutečného provedení stavby stanovuje stavební zákon č. 283/2021 Sb. Pokud se dokumentace nedochovala, je vlastník povinen pořídit pasport stavby.

K čemu pasport potřebuji ?

Pasport stavby se zpracovává v případech, kdy není k dispozici původní projektová dokumentace nebo když se liší od skutečného stavu stavby. Je důležitým dokumentem pro vlastníka stavby, protože může být potřeba při různých úkonech, jako jsou:

Zjištěné nesrovnalosti na katastru nemovitostí - nejčastější
Prodej stavby
Pro jednání s úřady - rekonstrukce, legalizace
Modernizace či rekonstrukce
Pro vyhotovení Průkazu energetické náročnosti budov - PENB

Obsah a rozsah pasportu stavby upravuje zejména § 9 vyhlášky č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb, včetně přílohy č. 11 této vyhlášky. Vyhláška stanovuje, že pasport obsahuje průvodní list, souhrnnou technickou zprávu, situační výkresy a výkresovou dokumentaci.

Kolik pasport stojí ?

malý byt cena cca 7.500 ,-Kč
větší až velký byt od 10.000,-Kč
chata/rodinný dům cena začíná od - 12.500 Kč.
Cena se stanovuje dopředu po předání podkladů a rozsahu zadání. Orientační výpočet 100kč/m2 kreslené plochy, upřesnění podle složitosti. Např. RD od dvou patrech 2x100m2 = 200 x 100 =20.000,-kč. + cena za zaměření, pokud je požadováno. Po zaslání adresy nebo parcelního čísla a katastrálního území cenu vždy dopředu zašlu.

Žádost na stavební úřad

V případě zájmu rádi zajistíme i vyplnění žádosti a podání na stavební úřad. Cena domluvou, podle nutnosti doplnění dalších souhlasů (typicky - souhlasy sousedů, obec, odboru územního plánování atd.)

Reference +Blog

REFERENCE PASPORT Souboru staveb, Vrbčany, okres Kolín

05.05.2026

Pro areál v obci Vrbčany jsme zpracovali kompletní pasport stavby, který zachycuje skutečný stav objektů k roku 2026.

REFERENCE PASPORT Rodinného domu, Zaječov, okres Beroun

28.04.2026

Potřebujete dát svůj dům administrativně do pořádku, ale chybí vám dokumentace? Přesně s tím jsme pomohli i našemu klientovi v obci Zaječov.

REFERENCE PASPORT Rodinného domu, Vratkov, okres Kolín

21.04.2026

Pro klienta jsme zpracovali pasport stávajícího rodinného domu v obci Vratkov (okres Kolín). Dokumentace slouží jako podklad pro stavební úřad, legalizaci stavby nebo doplnění chybějících projektů.

REFERENCE PASPORT Rodinného domu, Troubsko, okres Brno

17.04.2026

Pasport popisuje rodinný dům v obci Troubsko a zachycuje jeho skutečný stavební stav. Dokumentace obsahuje situační výkresy, katastrální a koordinační situaci, půdorysy jednotlivých podlaží, řezy i pohledy na objekt.

REFERENCE PASPORT Rodinného domu, Lovčice, okres Kutná Hora

08.04.2026

Pro rodinný dům v obci Lovčice jsme zpracovali kompletní pasport stavby, který přehledně zachycuje skutečný stav objektu i jeho dispoziční řešení. Dům je řešen jako vícepodlažní, se sklepem, obytným přízemím a podkrovím, které nabízí kombinaci obytných a úložných prostor. Součástí je také navazující hospodářský objekt, typický pro venkovskou...

REFERENCE PASPORT Rodinného domu, Jihlava, okres Jihlava

31.03.2026

Pasport rodinného domu představuje přehledné a profesionální zdokumentování skutečného stavu stavby, které slouží jako spolehlivý podklad pro další plánování, rekonstrukce i jednání s úřady. Dokumentace poskytuje ucelený pohled na objekt prostřednictvím situačních výkresů, půdorysů jednotlivých podlaží, řezů a pohledů.

REFERENCE PASPORT Rodinného domu, Čakovičky, okres Mělník

24.03.2026

Jedná se o rodinný dům v Čakovičkách, který je dvoupodlažní objekt (přízemí a podkroví) se skladovacími částmi a venkovní zpevněnou plochou. V přízemí se nachází zádveří, chodby, koupelna, spíž, kuchyně, pokoj, obývací pokoj a několik skladů, přičemž celková podlahová plocha této úrovně činí přibližně 95,7 m². V podkroví jsou umístěny dva pokoje,...

REFERENCE PASPORT Rekreačního objektu, Boňkov, okres Havlíčkův Brod

17.03.2026

Jedná se o pasport rekreačního objektu v obci Boňkov, která se nachází v okrese Havlíčkův Brod. Dokumentace obsahuje situační výkresy, architektonicko-stavební řešení a výkresovou část včetně půdorysů jednotlivých podlaží, řezu a pohledů . Objekt je řešen jako rekreační stavba se třemi úrovněmi – podzemním podlažím, přízemím a podkrovím. V přízemí...

REFERENCE PASPORT Rodinného domu, Opařany, okr. Tábor

11.03.2026

REFERENCE PASPORT Rodinného domu Opařany, okr. Tábor

REFERENCE PASPORT Chaty, Stražisko, okr. Prostějov

03.03.2026

Jedná se o chatu v obci Stražisko, v okrese Prostějov. Chata má půdorysné rozměry přibližně 7,74 × 3,8–4,0 m, což odpovídá zastavěné ploše cca 30 m². Objekt je třípodlažní (1PP, 1NP, 2NP) s celkovou užitnou plochou přibližně 91 m² (29,50 m² + 30,58 m² + 31,15 m²). Výška hřebene dosahuje cca 6,32 m, základy jsou přibližně v úrovni –2,44...