REFERENCE PASPORT STAVBY ČINŽOVNÍ VILA PRAHA 5 - HLUBOČEPY
Pasport stavby: Činžovní vila v pražských Hlubočepech (Praha 5)
Chybí vám u starší nemovitosti výkresová dokumentace, potřebujete legalizovat neevidované stavební úpravy nebo připravujete prodej? Prohlédněte si ukázku naší práce v atraktivní lokalitě v pražských Hlubočepech, kde jsme zajišťovali kompletní zaměření a vyhotovení pasportu pro vícepodlažní činžovní vilu.
📍 O projektu a lokalitě
Malebná městská část Praha 5 – Hlubočepy je charakteristická historickou zástavbou, vilovými čtvrtěmi a svažitým terénem v blízkosti Prokopského údolí. Zpracovávaný objekt představuje samostatně stojící vícepodlažní činžovní vilu s valbovou střechou umístěnou ve svažitém terénu.
Při pasportizaci podobných historických či prvorepublikových vil je klíčové precizní zaměření všech podlaží, podkroví i technického zázemí v suterénu, jelikož tyto stavby často prošly během své historie dílčími rekonstrukcemi bez dochovaných výkresů.
📐 Rozsah a technické řešení pasportizace
V rámci přípravy pasportu stavby jsme provedli kompletní fyzické zaměření objektu pomocí přesné laserové techniky a vyhotovili oficiální dokumentaci odpovídající požadavkům stavebního úřadu i platným normám.
Architektonicko-stavební zaměření: Podrobné půdorysy všech podlaží (1.PP, 1.NP, 2.NP), svislé řezy objektu a kompletní pohledy na fasádu ze všech světových stran (jižní, severní, východní i západní pohled).
Konstrukční charakteristika: Zdokumentování smíšeného nosného zdiva (převážně pálená cihla), betonových stropních konstrukcí, dřevěného krovu s pálenou střešní krytinou a výplní otvorů (kombinace dřevěných a plastových oken).
Situace a širší vztahy: Zpracování koordinované situace stavby v území, katastrální situace a zákresu širších vztahů v dané lokalitě.
Technická zpráva: Souhrnná technická zpráva obsahující zhodnocení stavebně-technického stavu, popis technického vybavení a napojení na infrastrukturu.
💡 Kdy a proč potřebujete pasport stavby?
Pasport stavby (zjednodušená dokumentace) je nezbytný dokument, který po vás může požadovat stavební úřad, banka nebo kupující. Nejčastěji se využívá v těchto případech:
Prodej nebo koupě nemovitosti: Kupující i banky požadují reálný a právně čistý stav nemovitosti zapsaný v katastru.
Dodatečná legalizace stavby / přístavby: U starších domů často chybí původní dokumentace nebo v minulosti došlo ke stavebním úpravám bez ohlášení.
Plánovaná rekonstrukce či zateplení: Pro projektanta je kvalitní pasport stávajícího stavu nezbytným odpichovým bodem.
Rozdělení objektu na bytové jednotky: Ideální podklad pro vymezení jednotek u vícebytových či činžovních domů.
🛠️ Hledáte pasportizaci nemovitosti v Praze a okolí?
Potřebujete zaměřit rodinný dům, činžovní vilu, chatu nebo komerční objekt? Postaráme se o kompletní proces od zaměření na místě přes vyhotovení výkresové dokumentace až po předání podkladů pro stavební úřad.
📩 Napište nám nebo zavolejte – rádi s vámi probereme podrobnosti vašeho projektu a připravíme nabídku na míru.
Máte i vy nějaké otázky?
Kontaktujte mne na telefon 777 676 191 nebo mail radek-svec@email.cz